Aree di specializzazione
Modus Immobili per l’Impresa è una società di consulenza e intermediazione dedicata al segmento degli immobili non residenziali.
- Industrial & Logistic
- Hotel & Hospitality
- Office
- Retail
- Aziende e terreni agricoli
- Aree edificabili
1
Valuation
Forniamo servizi di valutazione sull’intero territorio nazionale per ogni tipologia di immobile in relazione a tutte le principali destinazioni d’uso. Nel rispetto degli standards internazionali (RICS Red Book e International Valuation Standards) e nazionali (Linee Guida ABI) effettuiamo valutazioni immobiliari applicando i seguenti procedimenti estimativi:
- market comparison approach (o metodo di confronto diretto)
- income approach (o metodo finanziario)
- cost approach (o metodo dei costi)
3
Office
Offriamo servizi end-to-end efficienti e flessibili assistendo i nostri clienti nell’acquisto, vendita e locazione di immobili a uso terziario/direzionale su tutto il territorio italiano.
Garantiamo i migliori risultati con procedure tailor made caratterizzati da consulenza innovativa e marketing all’avanguardia. Individuiamo la migliore soluzione per ogni esigenza di rilocalizzazione, espansione, consolidamento, sublocazione, acquisizione e cessione supportando i nostri clienti con dati di mercato acquisiti in tempo reale.
5
Hospitality & Tourism
Siamo presenti su tutto il territorio nazionale con esperti qualificati che ci consentono di garantire servizi di alta qualità e individuare le strategie più appropriate in riferimento a ciascun progetto di investimento e sviluppo nel settore turistico alberghiero.
La nostra attività copre tutti i settori dell’ospitalità e del tempo libero con una particolare attenzione alle operazioni di sviluppo alberghiero e mixed-use developments su tutto il territorio nazionale.
I nostri servizi di consulenza sono rivolti all’intero comparto: luxury hotels, business hotels, strutture alberghiere di fascia media e budget hotel, villaggi & resorts ( seaside/ski/golf & country resorts), leisure real estate (centri termali/wellness, parchi acquatici e tematici, centri sportivi polifunzionali, porti turistici), branded residential (buy-to-let, fractional ownership, aparthotels/residence/case vacanza).
7
Capital Market
Aiutiamo qualsiasi tipologia di proprietario o investitore, dai soggetti privati a quelli istituzionali, a prendere la decisione giusta al momento giusto e garantiamo un’azione efficace in tempi rapidi.
Offriamo soluzioni innovative agli investitori che desiderano entrare nel mercato immobiliare attraverso acquisizioni, oppure a coloro che vogliono dismettere singoli immobili o interi portafogli.
Otteniamo il massimo rendimento per gli investimenti dei nostri clienti traducendo le possibilità presenti sul mercato in opportunità concrete.
2
Industrial & Logistic
I nostri servizi immobiliari specialistici sono dedicati a proprietari, investitori e conduttori e sono l’espressione di un’expertise specifica in tutte le aree del settore: stabilimenti produttivi, distribution center e piattaforme logistiche, data centers e self storage, interporti, laboratori, parchi tecnologici, terreni ad uso industriale e aree di sviluppo o dismesse, progetti di rigenerazione urbana.
Siamo specializzati in transaction management (locazioni/compravendite, sale&leaseback), rinegoziazioni contrattuali, consulenza per sviluppi immobiliari e grazie a un atteggiamento proattivo e a un marketing innovativo generiamo concreti vantaggi per i nostri clienti.
4
Retail
Il mondo del retail è caratterizzato da una costante e veloce trasformazione. La nostra profonda conoscenza del settore ci consente di comprendere l’evoluzione della domanda e le nuove tendenze del mercato sia in town che out of town.
Con una consulenza a 360° aiutiamo proprietari, investitori e sviluppatori di retail a definire la strategia più idonea al raggiungimento dei loro obiettivi e garantiamo efficienza e valore del servizio.
6
Aziende & Terreni agricoli
Abbiamo una consolidata esperienza nella valutazione, valorizzazione e promozione di aziende e terreni agricoli. In particolare, promuoviamo verso investitori nazionali e internazionali aziende specializzate nella produzione di olio e vini pregiati.
I nostri innovativi ed esclusivi piani di marketing ci consentono di ottenere risultati importanti promuovendo la bellezza e il grande valore di una delle eccellenze italiane.
8
Distressed Asset
Abbiamo perfezionato la nostra attività di remarketing basandola sulla corretta individuazione del valore attuale di mercato e sulla ricerca attiva dell’acquirente attraverso campagne promozionali personalizzate per ogni singolo asset.
Grazie alle nostre specifiche competenze e alla nostra capillare presenza su tutto il territorio nazionale siamo l’interlocutore ideale per chi desidera risposte e risultati concreti nel complesso e competitivo settore della valorizzazione dei portafogli immobiliari relativi a non-performing loans.
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Valuation
Forniamo servizi di valutazione sull’intero territorio nazionale per ogni tipologia di immobile in relazione a tutte le principali destinazioni d’uso. Nel rispetto degli standards internazionali (RICS Red Book e International Valuation Standards) e nazionali (Linee Guida ABI) effettuiamo valutazioni immobiliari applicando i seguenti procedimenti estimativi:
- market comparison approach (o metodo di confronto diretto)
- income approach (o metodo finanziario)
- cost approach (o metodo dei costi)
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Industrial & Logistic
I nostri servizi immobiliari specialistici sono dedicati a proprietari, investitori e conduttori e sono l’espressione di un’expertise specifica in tutte le aree del settore: stabilimenti produttivi, distribution center e piattaforme logistiche, data centers e self storage, interporti, laboratori, parchi tecnologici, terreni ad uso industriale e aree di sviluppo o dismesse, progetti di rigenerazione urbana.
Siamo specializzati in transaction management (locazioni/compravendite, sale&leaseback), rinegoziazioni contrattuali, consulenza per sviluppi immobiliari e grazie ad un atteggiamento proattivo e ad un marketing innovativo generiamo concreti vantaggi per i nostri clienti.
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Office
Offriamo servizi end-to-end efficienti e flessibili assistendo i nostri clienti nell’acquisto, vendita e locazione di immobili ad uso terziario/direzionale su tutto il territorio italiano.
Garantiamo i migliori risultati con procedure tailor made caratterizzati da consulenza innovativa e marketing all’avanguardia. Individuiamo la migliore soluzione per ogni esigenza di rilocalizzazione, espansione, consolidamento, sublocazione, acquisizione e cessione supportando i nostri clienti con dati di mercato acquisiti in tempo reale.
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Retail
Il mondo del retail è caratterizzato da una costante e veloce trasformazione. La nostra profonda conoscenza del settore ci consente di comprendere l’evoluzione della domanda e le nuove tendenze del mercato sia in town che out of town.
Con una consulenza a 360° aiutiamo proprietari, investitori e sviluppatori di retail a definire la strategia più idonea al raggiungimento dei loro obiettivi e garantiamo efficienza e valore del servizio.
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Hospitality & Tourism
Siamo presenti su tutto il territorio nazionale con esperti qualificati che ci consentono di garantire servizi di alta qualità e individuare le strategie più appropriate in riferimento a ciascun progetto di investimento e sviluppo nel settore turistico alberghiero.
La nostra attività copre tutti i settori dell’ospitalità e del tempo libero con una particolare attenzione alle operazioni di sviluppi alberghieri e mixed-use developments su tutto il territorio nazionale.
I nostri servizi di consulenza sono rivolti all’intero comparto: luxury hotels, business hotels, strutture alberghiere di fascia media e budget hotel, villaggi & resorts ( seaside/ski/golf & country resorts), leisure real estate (centri termali/wellness, parchi acquatici e tematici, centri sportivi polifunzionali, porti turistici), branded residential (buy-to-let, fractional ownership, aparthotels/residence/case vacanza).
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Aziende & Terreni agricoli
Abbiamo una consolidata esperienza nella valutazione, valorizzazione e promozione di aziende a terreni agricoli.
In particolare, promuoviamo verso investitori nazionali e internazionali aziende specializzate nella produzione di olio e vini pregiati.
I nostri innovativi ed esclusivi piani di marketing ci consentono di ottenere risultati importanti promuovendo la bellezza e il grande valore di una delle eccellenze italiane.
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Capital Market
Aiutiamo qualsiasi tipologia di proprietario o investitore, dai soggetti privati a quelli istituzionali, a prendere la decisione giusta al momento giusto e garantiamo un’azione efficace in tempi rapidi.
Offriamo soluzioni innovative agli investitori che desiderano entrare nel mercato immobiliare attraverso acquisizioni, oppure a coloro che vogliono dismettere singoli immobili o interi portafogli.
Otteniamo il massimo rendimento per gli investimenti dei nostri clienti traducendo le possibilità presenti sul mercato in opportunità concrete.
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Distressed Asset
Abbiamo perfezionato la nostra attività di remarketing basandola sulla corretta individuazione del valore attuale di mercato e sulla ricerca attiva dell’acquirente attraverso campagne promozionali personalizzate per ogni singolo asset.
Grazie alle nostre specifiche competenze e alla nostra capillare presenza su tutto il territorio nazionale siamo l’interlocutore ideale per chi desidera risposte e risultati concreti nel complesso e competitivo settore della valorizzazione dei portafogli immobiliari relativi a non-performing loans.
